基金要素：

项目公司概况：
星河湾集团，始创于公元一九九四年七月。以品质为本，旨在做优质生活方式创领者。秉承“舍得、用心、创新”的企业理念，星河湾集团屡获各项殊荣，如国家建设部、商务部授予的“中国城市开发杰出贡献企业”，广东省统战部授予的“广东省非公有制企业扶贫济困回报社会突出贡献奖”，广东省委、省政府授予的“广东省百强民营企业”，2008 CNBC全球5大梦幻公寓亚洲唯一大奖、2009 CNBC年度房地产营销大奖、“詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区”金奖、“国际花园社区”金奖，连续11年被评为广州市“纳税大户”和“重合同、守信用”单位。北京市规划委员会、北京市城市建设综合开发办公室、北京城市规划学会等部门联合出版《解读广州星河湾》、《走近北京星河湾》，向全国房地产行业推荐星河湾。

项目概况：
青岛市地处山东半岛东南部沿海，胶东半岛东部，东、南濒临黄海，隔海与朝鲜半岛相望，是国家副省级城市和计划单列市，拥有西海岸国家级经济新区，是我国东部沿海重要的经济、文化中心，山东半岛蓝色经济区的龙头城市，同时也是中国14个沿海开放城市、15个区域经济中心城市之一。
项目位于青岛市城阳区流亭街道，面朝大海，背靠女姑山，北临胶州湾高速公路，东临环湾大道，西侧紧邻胶州湾。项目交通发达：距黄岛前湾港45公里，胶济铁路、环胶州湾高速公路、308国道、204国道、济青高速公路、烟青一级公路、青银高速公路贯穿其中，距青岛市区15分钟车程，距青岛国际机场10分钟车程。

2013年4月8日由青岛星河湾房地产开发有限公司通过招拍挂方式获得六幅地块，根据《国有建设用地使用权出让合同》及《中华人民共和国房地产权证》，六幅地块总面积为557,669.00平方米，其中：城镇住宅用地556,462.10平方米、文体娱乐有地172.40 平方米、批发零售用地344.80平方米、医卫慈善用地689.70平方米。地上可建总面积为1,463,222.05平方米。

项目现况：
1号园主体结构封顶，外立面工程完工90%。2号园主体结构封顶。于2015年6月28日正式开盘，外部交通已完成。